Gestion locative tout compris près de Saint-Just-Saint-Rambert
Une prise en charge totale de votre projet immobilier
Une solution pensée pour vous
Un service fiable adapté à vos besoins et objectifs patrimoniaux
Chez Optissimmo, nous prenons en charge toutes les facettes de la gestion locative pour que vous profitiez pleinement de vos revenus, sans tracas. Notre équipe de professionnels immobiliers gère les aspects administratifs et techniques, vous libère des contraintes quotidiennes et sécurise votre investissement immobilier.
Une offre complète en
gestion locative
Recherche et sélection des locataires
Nous trouvons pour vous des candidats fiables en analysant leurs dossiers et en vérifiant en profondeur leurs capacités financières.
Encaissement et reversement des loyers
Nous assurons un suivi précis des paiements et vous garantissons un versement ponctuel sur votre compte bancaire, sans délai.
Garantie
loyers impayés
Vous bénéficiez d'une protection étendue contre les défauts de paiement, avec prise en charge des frais juridiques.
Garantie
vacance locative
Nous sécurisons vos revenus pendant les périodes sans locataire, garantissant 100% du loyer plus un forfait charges.
Suivi des incidents techniques
Nous gérons efficacement tous les problèmes de maintenance grâce à notre réseau d'artisans qualifiés et réactifs.
Régularisation
des charges
Nous réalisons une analyse précise et équitable des charges locatives avec une répartition transparente entre vous et votre locataire.
Aide à la déclaration fiscale
Nous préparons les documents clés pour optimiser votre déclaration de revenus fonciers et maximiser vos économies.
Mise à jour
des diagnostics
Nous veillons activement à la validité des diagnostics techniques obligatoires pour garantir la conformité continue de votre bien.
Notre conseil pratique
Saviez-vous que l'avantage fiscal lié aux frais de gestion locative est souvent méconnu ? Ces honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, réduisant considérablement l'impact réel du coût de la prestation. Vous réalisez des économies en vous libérant simultanément des contraintes administratives et techniques liées à la location de votre bien.
Votre patrimoine immobilier
géré sans aucun souci
Des formules adaptées
Des services modulables selon vos besoins de protection
Nous avons créé pour vous trois formules qui s'adaptent parfaitement à vos attentes. Notre offre de gestion courante couvre tous les aspects administratifs fondamentaux. Vous recherchez plus de sécurité ? Notre solution avec Garantie Loyers Impayés vous protège efficacement contre les défauts de paiement. À la recherche d'une tranquillité totale ? Notre formule premium inclut la Garantie d'Occupation qui sécurise complètement vos revenus, même pendant les périodes sans locataire.
Notre approche méthodique
Notre approche structurée vous assure un accompagnement efficace et transparent. Nous prenons en charge toutes les procédures et vous tenons régulièrement informé de l'état de votre investissement.
Nous examinons attentivement votre propriété pour déterminer sa valeur locative optimale et repérer les possibilités d'amélioration.
Nous utilisons des canaux ciblés pour attirer rapidement des locataires fiables qui correspondent à votre bien.
Nous nous occupons de tous les documents importants : baux, états des lieux, quittances et autres documents légaux indispensables.
Nous restons en contact régulier avec vous et vous fournissons des rapports détaillés sur les performances de votre investissement.
Vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien locatif ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos solutions de gestion locative. Nous vous préparerons une proposition sur mesure, parfaitement adaptée à votre situation.
Vos questions sur la gestion locative tout compris
En nous confiant l'administration de votre patrimoine, vous vous libérez de nombreuses tâches chronophages : recherche de locataires, préparation des documents juridiques, suivi des loyers, traitement des sinistres et résolution des conflits. Nos spécialistes immobiliers améliorent la performance financière de votre investissement et assurent des revenus stables. Autre avantage : vous bénéficiez d'une veille juridique constante et d'une mise à jour régulière face aux nouvelles réglementations immobilières.
Notre assurance loyers impayés vous protège efficacement contre les défauts de paiement. Après le délai de carence prévu au contrat, nous activons notre couverture qui vous verse les sommes dues selon les conditions établies. Cette protection inclut également les frais juridiques liés aux procédures de recouvrement et d'expulsion, dans les limites définies par le contrat d'assurance. Résultat : une sécurisation substantielle de vos revenus locatifs.
Notre garantie d'occupation vous assure des revenus même quand votre bien est vide. Elle s'active automatiquement un mois après un préavis standard ou deux mois après un préavis raccourci. Selon les conditions du contrat, vous recevez 100% du loyer plus un forfait charges pendant la période sans locataire, jusqu'à six mois par changement de locataire. Ce système vous aide à maintenir une stabilité financière durant les périodes de transition locative.
Notre équipe prend en charge tous les problèmes techniques qui peuvent survenir dans votre logement. Nous recueillons les signalements des locataires, évaluons chaque situation avec précision, faisons intervenir nos artisans partenaires qualifiés, coordonnons leurs interventions et contrôlons la qualité des travaux. Vous êtes informé à chaque étape, consulté pour les décisions importantes et restez pleinement libéré de la gestion quotidienne.
Nous proposons trois formules tarifaires adaptables selon vos besoins. Notre gestion courante est calculée en pourcentage des loyers perçus. Nos offres avec garanties (loyers impayés et vacance locative) vous apportent une meilleure protection pour un taux légèrement supérieur. Contactez-nous pour obtenir une proposition sur mesure qui tient compte des spécificités de votre bien et de vos attentes en matière d'accompagnement.
Nous vous donnons accès à un espace propriétaire en ligne disponible à tout moment. Cette plateforme sécurisée vous permet de consulter instantanément tous les documents relatifs à votre propriété (contrat, quittances, bilans), de suivre vos revenus en temps réel et de visualiser l'historique des interventions techniques. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et créer des rapports personnalisés si vous le souhaitez.
Notre accompagnement fiscal comprend la préparation et la fourniture de tous les documents nécessaires pour optimiser votre déclaration de revenus fonciers. Nous établissons un bilan annuel complet qui présente clairement vos revenus locatifs et toutes les charges déductibles. En complément, nos conseillers vous guident sur les meilleures stratégies d'optimisation fiscale en fonction de votre situation patrimoniale et identifient le régime fiscal le plus avantageux pour vous.